住宅ローン借入可能額シミュレーター - いくらまで借りられる？

年収・毎月の返済額・頭金などを入力するだけで、住宅ローンで借りられる上限額と毎月の返済シミュレーションを自動計算します。返済負担率（フラット35基準）に基づいた目安を確認できます。

あなたの財務情報を入力

年収（税込）給与・事業収入など全収入合計

円

毎月の返済中の借入カーローン・奨学金・カードリボ等

円/月

頭金（金額）自己資金として用意できる額

円

頭金（割合）購入価格に対する割合で指定も可

年利（固定金利想定）フラット35現行目安 1.8〜2.0%

返済期間最長35年まで選択可

固定資産税率（年）目安：評価額の1.4%前後

火災・地震保険（月額）目安：3,000〜8,000円/月

円/月

返済負担率（フラット35基準）

住宅ローン返済負担率

—

上限目安：25〜30%

全借入合計返済負担率

—

上限目安：35%

返済負担率とは？
年収に占める年間返済額の割合です。フラット35では年収400万円未満は30%以内、400万円以上は35%以内が基準。他のローン返済額も合算して審査されます。

借入可能な住宅価格の上限（目安）

0円

返済負担率基準に基づく試算

毎月の返済額合計

—

借入金額（ローン）

—

頭金

—

総支払利息

—

ローン総支払額

—

適用金利

—

本シミュレーターは参考目安であり、金融・不動産アドバイスではありません。
実際の審査結果は金融機関・物件・信用状況により異なります。詳細は金融機関またはFPにご相談ください。