※本記事にはアフィリエイト広告が含まれています。 住宅ローンシミュレーター【2026年版】 借入額・金利・返済期間を入力するだけで、月々の返済額・総返済額・利息総額を自動計算します。元利均等返済と元金均等返済の比較もできます。 借入額（万円） 500万3,500万円1億円 金利（年利 %） 0.1%0.65%3.0% 返済期間（年） 5年35年40年 返済方式 元利均等返済 元金均等返済 元利均等：毎月同額返済 / 元金均等：元金を均等返済（初期負担大・総利息少） 返済推移グラフ 金利別 月々返済額の比較（借入額 3,500万円・35年） 住宅ローンの基礎知識 元利均等返済と元金均等返済の違い 元利均等返済は毎月の返済額が一定のため、家計の計画が立てやすいのが特徴です。ただし、返済初期は利息の割合が大きく、元金がなかなか減りません。 ...
本ページにはアフィリエイトリンクが含まれています。 ローン返済計算ツール 借入金額・金利・返済期間を入力すると、月々の返済額と総利息コストを瞬時に計算します。 借入金額（円） $5,000$200,000$500,000 年利（%） 1%6.5%15% 返済期間（年） 1年15年30年 月々の返済額 $1,742 借入元金 $200,000 総利息 $113,538 返済総額 $313,538 前提条件： 固定金利・元利均等返済（アモチゼーション）で計算。住宅ローンの場合、固定資産税・火災保険・団体信用生命保険等は含みません。 利息を節約する方法 繰り上げ返済を活用する: 月々わずかな繰り上げ返済でも、総利息を大幅に削減し返済期間を短縮できます 金利低下時に借り換える: 現在の金利より1%以上低くなったタイミングでの借り換えが有効です 返済期間を短くする: 15年ローンは月々の返済額は高くなりますが、30年ローンと比べて総利息を劇的に削減できます 信用情報を改善する: 信用スコアが高いほど将来のローン金利が下がります よくある質問 Q: このツールはどんなローンに対応していますか？ 固定金利・元利均等返済のあらゆるローンに対応しています。住宅ローン・自動車ローン・無担保ローン・学生ローンなど。 Q: 実際の返済額が試算と異なるのはなぜですか？ 実際の返済額には固定資産税・火災保険・団体信用生命保険（住宅ローンの場合）が含まれることがあり、これらは本ツールの計算には含まれていません。住宅ローンの詳細な試算には住宅ローン計算ツール をご利用ください。 Q: 借金返済と投資、どちらを優先すべきですか？ 一般的には、ローンの金利が期待投資リターン（株式の歴史的平均で年7〜10%程度）より高い場合は借金返済を優先しましょう。金利が低い（年4〜5%未満）場合は、長期的に見て投資の方が有利なケースもあります。 完済後にすべきこと ローンを完済したら、その返済額分を資産形成に振り向けましょう。 緊急資金を確保する — 生活費の3〜6か月分を高金利の普通預金・定期預金に積み立てる 資産運用を始める — 複利計算ツール で、解放された返済額を投資した場合の成長をシミュレーション 予算計画を立てる — 予算プランナー で増えた余剰資金を賢く配分する 手取り額を把握する — 給与計算ツール で実際の手取り収入を確認する 関連ツール 老後資金計算ツール — iDeCo・NISAの将来資産をシミュレーション 複利計算ツール — 投資の長期成長を確認 予算プランナー — 月次支出を最適化 給与計算ツール — 手取り額を計算 住宅ローン計算ツール — 税金・保険込みの住宅ローン試算 FX損益計算ツール — FXトレードの損益シミュレーション 資産管理を効率化 → freee会計で家計を自動管理 ...
通常計算 ローン比較 プリセット： 住宅ローン 自動車ローン 教育ローン ローン情報を入力 <div class="field-row"> <span class="field-label">借入金額</span> <input class="field-input" id="loanAmount" type="number" value="3000" min="1" step="1" placeholder="3000"> <div class="unit-toggle"> <button class="unit-btn active" id="unitMan" onclick="setAmountUnit('man')">万円</button> <button class="unit-btn" id="unitYen" onclick="setAmountUnit('yen')">円</button> </div> </div> <div class="field-row"> <span class="field-label">年利（%）</span> <input class="field-input" id="annualRate" type="number" value="1.5" min="0" step="0.01" placeholder="1.5"> <span style="font-size:13px;color:#6b7280;">%</span> </div> <div class="field-row"> <span class="field-label">借入期間</span> <input class="field-input" id="loanTerm" type="number" value="35" min="1" step="1" placeholder="35"> <div class="unit-toggle"> <button class="unit-btn active" id="termYear" onclick="setTermUnit('year')">年</button> <button class="unit-btn" id="termMonth" onclick="setTermUnit('month')">ヶ月</button> </div> </div> <button class="calc-btn" onclick="calculate()">計算する</button> 毎月の返済額 - 総返済額 - 総利息 - 返済終了 - 元金 vs 利息の内訳 元金 - 利息 - 繰上返済シミュレーション 毎月追加返済額 円 一括繰上返済額 円 繰上返済効果を計算 短縮期間 - 節約利息額 - 新・毎月返済額 - 返済スケジュール表 年月 返済額 元金 利息 残高 全期間を表示する ▼ ローン A 借入金額 万円 年利（%） 期間（年） <div class="compare-col"> <div class="input-card" style="border-color:#fde68a;background:#fffbeb;"> <h3 style="color:#d97706;">ローン B</h3> <div class="field-row"> <span class="field-label">借入金額</span> <input class="field-input" id="cB_amount" type="number" value="3000" placeholder="3000"> <span style="font-size:13px;color:#6b7280;">万円</span> </div> <div class="field-row"> <span class="field-label">年利（%）</span> <input class="field-input" id="cB_rate" type="number" value="1.5" step="0.01" placeholder="1.5"> </div> <div class="field-row"> <span class="field-label">期間（年）</span> <input class="field-input" id="cB_term" type="number" value="35" placeholder="35"> </div> </div> </div> 2つを比較する ...