年収・毎月の返済額・頭金などを入力するだけで、住宅ローンで借りられる上限額と毎月の返済シミュレーションを自動計算します。返済負担率(フラット35基準)に基づいた目安を確認できます。 あなたの財務情報を入力 年収(税込) 給与・事業収入など全収入合計 円 毎月の返済中の借入 カーローン・奨学金・カードリボ等 円/月 頭金(金額) 自己資金として用意できる額 円 頭金(割合) 購入価格に対する割合で指定も可 % 年利(固定金利想定) フラット35現行目安 1.8〜2.0% % 返済期間 最長35年まで選択可 15年 20年 25年 30年 35年 固定資産税率(年) 目安:評価額の1.4%前後 % 火災・地震保険(月額) 目安:3,000〜8,000円/月 円/月 返済負担率(フラット35基準) 住宅ローン返済負担率 — 上限目安:25〜30% 全借入合計 返済負担率 — 上限目安:35% 返済負担率とは?
年収に占める年間返済額の割合です。フラット35では年収400万円未満は30%以内、400万円以上は35%以内が基準。他のローン返済額も合算して審査されます。 借入可能額を計算する 借入可能な住宅価格の上限(目安) 0円 返済負担率基準に基づく試算 毎月の返済額合計 — 借入金額(ローン) — 頭金 — 総支払利息 — ローン総支払額 — 適用金利 — 毎月の支払い内訳 住宅ローン管理を効率化 → freee会計で資産管理を自動化 本シミュレーターは参考目安であり、金融・不動産アドバイスではありません。
実際の審査結果は金融機関・物件・信用状況により異なります。詳細は金融機関またはFPにご相談ください。 ...